Strict Standards: Declaration of tie_mega_menu_walker::start_el() should be compatible with Walker_Nav_Menu::start_el(&$output, $item, $depth = 0, $args = Array, $id = 0) in /home/seownuk/domains/dkmconsultinggroup.com/public_html/wp-content/themes/jarida_wp_2.0.0/jarida_2.0.0/functions/theme-functions.php on line 1902

Strict Standards: call_user_func_array() expects parameter 1 to be a valid callback, non-static method GoogleSitemapGeneratorLoader::Enable() should not be called statically in /home/seownuk/domains/dkmconsultinggroup.com/public_html/wp-includes/plugin.php on line 525
Покупка квартиры самостоятельно или через «тернии» к мечте… ЖК «Теремки»

Покупка квартиры самостоятельно или через «тернии» к мечте… ЖК «Теремки»

Кто не мечтает о собственном жилье? Но сколько же трудностей и страхов необходимо преодолеть человеку, который решил купить квартиру самостоятельно? На самом деле, сделать юридический анализ приобретаемого жилья по силам и рядовому гражданину. Главное правильно расставить приоритеты и сделать необходимые шаги в этом направлении. Для начала определяем месторасположение будущей квартиры, анализируем ценовую политику рынка недвижимости, собираем сумму необходимую для покупки. Что же дальше? Какие шаги надо сделать, чтобы оградить себя от неприятностей в будущем?
Если Вы собрались приобретать квартиру в Киеве, то все эти проверки не нужны, так как они для вторичного жилья. Жилой Компекс «Теремки» в Киеве представляет только новые квартиры, в которых Вы будете единственным владельцем!

Первым шагом станет проверка документов на квартиру. Для этого необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими право собственности продавца. Данные документы не должны иметь исправлений, опечаток, потертостей. Печати и подписи должны быть четкими.

На втором этапе необходимо запросить у собственника выписку из ЕГРП для проверки истории покупаемой квартиры. В ней отражаются все действия, которые производились с квартирой (сколько раз продавалась квартира, находится ли она под арестом, были ли запреты на совершение сделок и т.п.). Этого будет достаточно для спокойного движения дальше.

Третьим шагом является проверка квартиры на качество. Для этого, собственник должен представить документы из БТИ. В них отражаются данные по планировке квартиры. Если данные не совпадают, а разрешение на перепланировку не получено, то это считается незаконным и переходит в разряд правонарушений.

Квартиру проверили, переходим к четвертому этапу – проверка продавца. Для начала, необходимо убедится в подлинности паспорта. Это можно сделать на официальном сайте ФМС или обратиться в паспортный стол, по месту регистрации продавца. Также понадобится проверка дееспособности собственника. Для этого, продавец, должен взять справку с психоневрологического диспансера о своем психическом здоровье.

Заключительным и немаловажным шагом является проверка квартиры на наличие прав третьих лиц. Собственник заказывает расширенную выписку из поквартирной карточки в своем паспортном столе. Данный документ показывает: кто зарегистрирован на данной жилплощади, есть ли у собственников задолженность перед ЖКХ. Квартира, в которой прописаны безвестно отсутствующие члены семьи, несовершеннолетние дети, находятся в зоне риска. Может быть, стоит задуматься о другом варианте?

Безусловно, покупка квартиры дело сложное и кропотливое, требующее определенных знаний и навыков. Поэтому главное помнить, не верить на слово, документы надо требовать, а не просить и быть внимательным к деталям. Если вы уверены в своих силах и знаниях, то вперед к заветной мечте.

Leave a Reply